Bien que l'extension ne soit sortie que depuis quelques jours, construire des appartements semble être une préoccupation majeure, et comme ce n'est pas simple-simple, voici comment il faut procéder.

Tout d'abord, souvenez-vous que vous avez des immeubles déjà pré-construits, dans lesquels vous pouvez piocher. Ils se trouvent dans les Terrains et maisons >> Terrains spéciaux (pour les possesseurs de BV, là où vous trouvez les hôtels.

A partir de là, si vous souhaitez quand même avoir votre immeuble à vous, vous avez deux solutions : soit créer une construction de toutes pièces, puis le catégoriser en immeuble, soit utiliser un immeuble existant et le modifier. Dans l'un comme l'autre cas, vous allez avoir besoin de codes de triche.

Bien, ceci dit, commençons :
>>> Rappel de quelques règles de base
>>> Anatomie d'un immeuble d'appartements
>>> Modifier un immeuble existant
>>> Construire un nouvel immeuble
>>> Prix des appartements/Montant des loyers

Rappel de quelques règles de base

Les mods & objets hackés :
Enlever tout patch, mod ou objet hacké dont vous n'êtes pas à 100% sûr qu'il est compatible.
En particulier l'inSIMenator, les boîtes aux lettres achetables ou encore pire, hackées et portes hackés s'il en existe. La liste est non exhaustive, naturellement.

Utiliser les codes :
Je rappelle que l'orthographe des codes est essentielle. Pour la casse par contre (majuscules/minuscules), ça marche comme ça :
par exemple avec le code boolprop allow45DegreeAngleOfRotation true

=> le code lui-même (allow45DegreeAngleOfRotation) et éventuellement le type d'option (boolprop ), s'écrivent comme vous voulez, ça n'a pas d'importance.

=> L'option en revanche (true), doit obligatoirement être tapée tout en minuscules.

Ex :
Dans notre exemple avec le code tapé comme ça boolprop ALLOW45DegreeAngleOfRotation true fonctionnera.

Mais tapé comme ceci, boolprop allow45DegreeAngleOfRotation True, ça ne fonctionnera pas.

Anatomie d'un immeuble d'appartements

Avant toute chose pour ne pas faire de bêtises ou passer à côté de choses importantes voici quelques conseils :

- Capital :
>> Un appartement n'a qu'une seule porte d'accès. Ca doit être la porte "Cloison unique" à 140 §, celle avec un paillasson qui doit naturellement être tourné vers l'extérieur. Aucun autre accès ne doit être possible à l'appartement, ni porte, ni portillon, ni même la bibliothèque secrète.
Le seul autre accès permis peut être une porte de garage.

- Important :
>> Les appartements peuvent être meublés ou non. Sachez cependant que lors de la location par une famille que vous contrôlez, la plus grande partie des meubles est masquée. Et les meubles masqués seront supprimés dans l'appartement finalement choisi par votre famille, ce afin de vous permettre de le meubler à votre goût. On peut discuter pour savoir si c'est mieux ou moins bien, mais c'est comme ça que ça fonctionne donc il faut vous en accomoder.
Par contre, si c'est un citadin qui emménage, les meubles qui étaient masqués jusque là réapparaitron et vous pourrez les voir quand vous irez lui rendre visite. C'est pour ça qu'il est préférable de meubler tous les appartements. (Enfin à mon sens, mais chacun sont libres, comme disait ma grand-mère).

Meubles non masqués/effacés :
Basiquement, ce qui se trouve dans la salle de bains et la cuisine :
- Appareils ménagers
- Plomberie
- Comptoirs
- Lampes murales et plafoniers.
Plus tout ce qui vient du mode construction. Colonnes, jardin, cheminées, escaliers, etc... (J'ai pas essayé les piscines, mais je ne pense pas qu'elles disparaissent)

>> Les immeubles peuvent contenir au maximum 40 Sims, humains ou animaux, jouables ou non. Mais chaque famille jouable est limitée comme d'habitude à 10 Sims/animaux ou 8 Sims.

>> Vous pouvez créer autant d'appartements que vous voudrez dans un immeuble, mais seules 4 familles contrôlées pourront emmenager. Les autres appartements seront remplis par des citadins non contrôlables, qui s'en iront par la suite si le total de Sims jouables atteint 40 Sims.

>> Bon à savoir :
>> Prévoyez toujours une partie commune avec de quoi se distraire et faire un barbecue. On ne sait jamais, ça peut être utile...

>> On parle ici d'immeubles, mais que ça ne vous arrête pas. Si vous préférez faire une copropriété avec plusieurs petites maison, c'est possible aussi et c'est le même principe.

Mais dans ce cas, rappelez-vous que le seul moyen de "bénéficier" des nouvelles interactions entre voisins (taper au mur, être dérangé, etc...) est d'avoir un mur commun et au moins un emplacement libre contre ce mur. Sans ça pas de nuisances. (Avouez que ce serait dommage de rater ça...)

Modifier un immeuble existant
Vous avez dû remarquer qu'on ne peut pas accéder à la plupart des outils de construction. Comme dans la vraie vie, donc.

Mais EA, dans sa grande sagesse, et conscient que nous sommes des grands distraits a prévu un code pour les réactiver. Toutefois je ne saurais trop vous recommander de ne l'utiliser que sur des immeubles vides de Sims. Passer outre ce conseil pourrait vous exposer à des petits dysfonctionnements; mais en même temps, quand c'est la seule solution...

Bref, voilà le code, à taper quand vous êtes dans le lot qui vous intéresse, et en mode achat :
boolprop AptBaseLotSpecificToolsDisabled false => réactive les outils de constructions

Quand vous avez fini de supprimer les murs porteurs et démolir tous les planchers, pensez bien à désactiver à nouveau le mode construction avant de sauvegarder/quitter le lot :
boolprop AptBaseLotSpecificToolsDisabled true => désactive les outils de constructions (mode par défaut)

Vous pouvez utiliser ce code pour éviter d'avoir à créer de toutes pièces un immeuble, ou en mode vie (déconseillé, je le rappelle) pour rectifier le tir. Mais attention, surtout en mode vie, respectez impérativement la règle d'or : un seul accès par appartement !

Construire un nouvel immeuble

1. Construire le bâtiment :
Il vous faut commencer par construire votre immeuble en résidentiel. Placez bien tous les murs, clôtures, fenêtres, garages, constructions intérieures & extérieures, et n'oubliez surtout pas le toit. Bref, tout ce auquel vous n'aurez plus accès au final.

Conseil : Ne placez pas encore les portes spéciales appartement et faites emménager une famille pour vérifier que tout est en ordre. En particulier que tous les appartements que vous aurez prévus sont bien accessibles et qu'il ne manque rien. Ne meublez donc pas encore, donc, puisque faire déménager la famille supprimera tout ce qui vient du mode achat. Et attention, je crois que ça supprime aussi les colonnes.

2. Placer les accès :
Quand vous êtes sûr de votre coup, rajoutez les accès aux appartements. (Ou changez les portes si vous avez fait un petit essai préalable) : rappelez-vous, les seuls accès autorisés aux appartements sont :
>>Une porte "Cloison unique" à 140 §, celle avec un paillasson qui doit être tourné vers l'extérieur.
>> Les portes de garage. De préférence non téléchargées; si vous y tenez vraiment, faites un essai, vous verrez bien si ça marche ou non.

3. Meubler :
Meublez à votre goût en vous souvenant que seuls les cuisines/salle de bains resteront pour vos familles contrôlables, mais que tous les meubles apparaîtront pour celles qui ne le sont pas. (Voir Anatomie d'un immeuble d'appartements un peu plus haut pour plus de détails.)

N'oubliez pas aussi de meubler les parties communes, et en particulier de réserver un petit coin pour barbecuter et se distraire. Pourquoi ? D'abord parce que c'est plus joli comme ça, et puis aussi... Disons simplement que le gardien n'est pas seulement là pour collecter les loyers et tuer les cafards...

4. Transformer en immeuble :
Bien. Ce coup-ci, vous êtes sûr de votre coup, et votre immeuble est par-fait ! Sauvegardez-le, voire ajoutez-le dans votre boîte à résidences, on ne sait jamais, il peut servir de base plus tard pour un autre immeuble.

Et maintenant il est temps de le transformer en HLM. Pour ça on sort le code magique, déjà bien connu des possesseurs d'Académie et de BV : changeLotZoning, nanti pour l'occasion d'une nouvelle option : apartmentbase. Bon, alors allons-y, activons la barre de code et tapons le code :

changeLotZoning apartmentbase

Puis sauvegardez ! Même si vous veniez juste de le faire. Sans ça le code ne s'appliquera pas.

5. Problèmes & messages d'erreur :
Quand on tape le code, le jeu vérifie que tous les appartements sont exploitables. Si ce n'est pas le cas, un message d'erreur vous est retourné :
L'un des appartements de ce terrain n'est pas valide. Etc...

Cherchez ce qui ne va pas. Attention, le message d'erreur parle toujours d'un appartement, même si plusieurs sont inexploitables.

Truc : Si vous ne trouvez pas, sortez du lot en sauvegardant (le code aura tout de même marché), et essayez de faire emménager une famille : seuls les appartements valides seront disponibles, et ça vous donnera donc une idée de où chercher.

Quand vous aurez vu l'appartement ou les appartements qui pose(nt) problème, vous devrez déménager votre famille, puis rentrer sur le terrain en construction et le remettre en résidentiel :
changeLotZoning residential
puis sortir en sauvegardant et rerentrer dedans, pour enfin modifier ce qui ne va pas.

Attention aussi, il n'y a pas de message d'erreur si vous n'avez placé aucune porte d'appartement. Le jeu considère (je suppose) que tout est en commun, et vous n'aurez de problème que lorsque vous voudrez faire emménager une famille : aucun appartement ne sera disponible.

NB : ne vous inquiétez pas si après avoir transformé votre terrain en immeuble vous ne voyez pas tout de suite la nouvelle boîte à lettres. Elle n'apparaît que lors du premier emménagement d'une famille.

Par contre si là vous ne la voyez pas, vous pouvez vous inquiéter. Soit votre terrain a un défaut et ne peut être utilisé comme immeuble, soit vous avez un hack qui interfère avec la fonction. (Mais non, suis-je sotte ! Vous avez pris la précaution de supprimer tous les mods qui risquaient d'être incompatibles, et bien sûr, vous n'avez mis aucun objet hacké sur votre terrain, comme je vous l'avais recommandé...)

[En travaux]
Prix des appartements/Montant des loyers

Vous n'avez pas manqué en jouant de remarquer que le loyer était différent d'un appartement à l'autre et d'une résidence à l'autre.

Le montant du loyer varie en fonction de :
- La valeur du terrain
- Les aménagements intérieurs/extarieurs (portes, fenêtres, jardinage, sols & murs, etc...)
- Le mobilier/déco des les parties communes
- Le mobilier des appartements restant après location (cuisine/sdb).

Alors faites bien attention avant de mettre une rangée de statues à 6000§, ça n'est pas neutre sur le montant des loyers à venir.

Quelques codes vous permettent de vous renseigner sur la valeur d'un immeuble avant même que vos premiers locataires arrivent. Vous pouvez également modifier cette valeur dans une certaine mesure.
En réalité, il ne s'agit pas de valeurs, mais de tranches de valeur, et il y en a 3 : low (basse), middle (moyenne) et high (haute). Et ces tranches ont une influence sur la classe sociale des citadins qui vont venir emménager dans votre immeuble :